Hipoteca al 100 %
No es imposible, pero tampoco es para todos: hace falta una palanca que compense el riesgo del banco. Estudiamos tu perfil, te decimos si es viable y buscamos la entidad que encaje.
100 %
Financiación máxima alcanzable
10
Bancos comparados por ti
0 €
Hasta que firmas en notaría
E 390
Inscrito · Banco de España
Qué es
Es la que financia el total del precio o del valor de tasación, sin que aportes la entrada del 20 % que el banco pide por defecto. No es un producto de catálogo: es una excepción que se concede cuando hay algo que compensa el riesgo extra que asume la entidad.
Ese «algo» suele ser una de estas cuatro palancas: un aval público como el de los jóvenes, una segunda vivienda en garantía, un perfil especialmente solvente o un inmueble propiedad del propio banco. Sin una de ellas, el 100 % rara vez sale adelante.
Aquí está la letra pequeña que casi nadie te cuenta: el 100 % se calcula sobre el menor de dos valores, el precio de compra o la tasación. Y no cubre los impuestos ni los gastos, que rondan el 10-12 % del precio. Aunque te concedan el 100 %, vas a necesitar ahorro.
Ventajas y desventajas
No hay hipoteca perfecta, hay la mejor para ti. Estas son las cartas de la hipoteca al 100 %, sobre la mesa y sin letra pequeña.
Para quién
La hipoteca al 100 % encaja especialmente bien con estos perfiles. ¿Te reconoces en alguno?
Tu nómina aguanta la cuota de sobra, pero juntar el 20 % te llevaría años. Si tu perfil es solvente y estable, hay bancos dispuestos a mirar tu caso con otros ojos: es justo el escenario donde el 100 % tiene sentido.
Si tú o tu familia tenéis un inmueble libre de cargas o con poca deuda, esa garantía adicional puede sustituir a la entrada. Es la vía más sólida para llegar al 100 % cuando no encajas en un aval público.
Si eres joven y compras tu primera vivienda habitual, el aval del Estado puede cubrir la parte de entrada que te falta. Miramos los requisitos de edad, renta y precio contigo antes de que te hagas ilusiones.
Las vías al 100 %
Un vistazo rápido a las formas de llegar al 100 % y a qué te pide cada una. Si dudas, lo vemos juntos.
Cómo trabajamos
Sin visitas a oficinas, sin llamadas insistentes, sin letra pequeña. Todo el proceso hasta la firma en notaría, contigo y para ti.
Nos cuentas qué quieres y cómo es tu situación: ingresos, ahorros, tipo de vivienda y plazo que buscas. Cinco minutos, online y sin pisar una sola oficina. Tú hablas, nosotros escuchamos, y empezamos a trabajar en tu caso antes de que cuelgues la llamada.
Estudiamos qué vía tienes realmente: aval público, garantía adicional o perfil solvente. Después ponemos a competir a 10 bancos y negociamos hasta dónde llega cada uno. Te traemos las propuestas comparadas y explicadas en cristiano, incluida la respuesta incómoda si no es viable.
Eliges la oferta que más te conviene y vamos contigo el día de la firma. Revisamos la escritura punto por punto antes de que estampes la firma, para que no haya cláusulas raras ni sorpresas de última hora. Cero letra pequeña: solo tu hipoteca al 100 %, clara y ganada.
FAQs
Casi ningún banco la ofrece de catálogo. Se concede como excepción cuando hay una palanca que compensa el riesgo: un aval público, una segunda vivienda en garantía, un perfil muy solvente o un piso propiedad de la propia entidad.
Sí. El 100 % cubre el inmueble, pero los impuestos y los gastos de la compra —notaría, registro, gestoría y tasación— van aparte y rondan el 10-12 % del precio. Ese dinero lo pones tú.
Es sumar otra vivienda, tuya o de un familiar, como respaldo del préstamo. Con ella el banco puede financiar por encima del 80 % porque tiene más patrimonio cubriendo la deuda. Suele pedirse que esté libre de cargas o con poca hipoteca pendiente.
En total, sí. Financias más capital durante más años, así que la cuota es más alta y los intereses totales también. Es el precio de comprar sin esperar a tener la entrada, y conviene tenerlo claro antes de firmar.
Nada hasta que firmas. Estudiamos tu caso, comparamos 10 bancos y solo cobramos honorarios cuando encontramos tu hipoteca y la firmas en notaría. Si no es viable, te lo decimos claro y no pagas.
Empieza hoy
Cinco minutos, sin compromiso y sin pagar nada hasta que firmes. Estudiamos si es viable, buscamos tu palanca y te acompañamos hasta la notaría.
