Cambio de banco
Trasladamos tu hipoteca a otro banco para bajarte el tipo o la cuota, sin que te muevas de casa. Con los números delante antes de tocar nada: si no te compensa, te lo decimos.
Desde 2,65 %
Tipo fijo al que podrías cambiar, hoy
10
Bancos comparados por ti
0 €
Hasta que firmas en notaría
E 390
Inscrito · Banco de España
Qué es
Se llama subrogación de acreedor: trasladas el préstamo que ya tienes a otra entidad que te ofrece mejores condiciones. La casa es la misma y la deuda es la misma; lo que cambia es quién te la cobra y a qué precio. No tienes que vender, ni mudarte, ni volver a comprar nada.
También existe la novación, que es renegociar con tu propio banco sin moverte de entidad, y una tercera vía: cancelar tu hipoteca y firmar una nueva. Cada una tiene sus costes y sus tiempos. La buena es la que sale a cuenta con los números delante, no la que suene mejor.
Cuando el ahorro supera los gastos. Cambiar cuesta —tasación, gestión y, según el caso, una compensación al banco de origen— y ese desembolso se recupera en unos meses o en varios años. Si la diferencia de tipo es pequeña o te queda poco plazo, puede no valer la pena. Te lo diremos claro aunque signifique que no hay operación.
Ventajas y desventajas
No hay hipoteca perfecta, hay la mejor para ti. Estas son las cartas del cambio de banco, sobre la mesa y sin letra pequeña.
Para quién
El cambio de banco encaja especialmente bien con estos perfiles. ¿Te reconoces en alguno?
El mercado se mueve y tu hipoteca no. Si tu tipo se quedó por encima de lo que se firma hoy, cada mes estás pagando de más sin motivo. Miramos la diferencia real y te decimos cuánto recuperarías y en cuánto tiempo.
Cada revisión es una lotería y prefieres dejar de mirar el Euríbor. Cambiar a fija te devuelve una cuota estable para el resto del plazo. Calculamos qué te costaría esa tranquilidad antes de que decidas nada.
Cuanto más plazo te reste, más margen hay para que el ahorro supere los gastos del cambio. Con veinte años por pagar, unas décimas de diferencia se convierten en miles de euros; con tres, casi nunca compensa.
Subrogar, novar o cambiar
Un vistazo rápido a las tres formas de mejorar la hipoteca que ya tienes. Si dudas, lo vemos juntos con tus números.
Cómo trabajamos
Sin visitas a oficinas, sin llamadas insistentes, sin letra pequeña. Todo el proceso hasta la firma en notaría, contigo y para ti.
Nos cuentas qué quieres y cómo es tu situación: ingresos, ahorros, tipo de vivienda y plazo que buscas. Cinco minutos, online y sin pisar una sola oficina. Tú hablas, nosotros escuchamos, y empezamos a trabajar en tu caso antes de que cuelgues la llamada.
Calculamos cuánto ahorrarías de verdad, cuánto cuesta el cambio y en cuánto tiempo lo recuperas. Si sale a cuenta, ponemos a competir a 10 bancos por tu hipoteca y negociamos por ti. Si no sale, te lo decimos y te ahorramos el viaje: preferimos perder una operación a colocarte una mala.
Eliges la oferta que más te conviene y vamos contigo el día de la firma. Revisamos la escritura punto por punto y nos ocupamos del papeleo con los dos bancos: tú no tienes que dar explicaciones a nadie. Cero letra pequeña: solo tu nueva hipoteca, clara y ganada.
FAQs
Es trasladar el préstamo que ya tienes a otro banco que te ofrece mejores condiciones. La vivienda y la deuda pendiente son las mismas: cambia la entidad acreedora y el precio que pagas por el dinero.
Depende del caso, pero cuenta con la tasación y los gastos de gestión, y con una posible compensación al banco de origen. La Ley 5/2019 limita esas compensaciones, así que suelen ser bastante menores de lo que la gente imagina. Te damos la cifra concreta antes de mover nada.
Cuando el ahorro acumulado supera los gastos del cambio dentro de un plazo razonable. Influyen tres cosas: la diferencia de tipo, el capital que te queda y los años que te restan. Con mucho plazo por delante, casi siempre; con poco, casi nunca.
Sí, y es uno de los motivos más frecuentes. Al subrogar puedes cambiar el tipo, el plazo y las condiciones. Calculamos qué cuota tendrías en fija y qué te costaría esa tranquilidad para que decidas con datos.
Nada hasta que firmas. Estudiamos tu caso, comparamos 10 bancos y solo cobramos honorarios cuando encontramos tu nueva hipoteca y la firmas. Si no te conseguimos algo mejor de lo que ya tienes, no pagas.
Empieza hoy
Cinco minutos, sin compromiso y sin pagar nada hasta que firmes. Echamos los números, negociamos con los bancos y te acompañamos hasta la notaría.
