Hipoteca para jóvenes
Con el aval público puedes comprar sin tener toda la entrada. Miramos si encajas, comparamos las condiciones para jóvenes de 10 bancos y te lo tramitamos todo.
Hasta 100 %
Financiación con aval público
10
Bancos comparados por ti
0 €
Hasta que firmas en notaría
E 390
Inscrito · Banco de España
Qué es
Una hipoteca joven no es un producto aparte: es una hipoteca normal —fija, variable o mixta— con condiciones pensadas para quien compra su primera vivienda y todavía no tiene el 20 % ahorrado. Lo que cambia son los requisitos, algunas bonificaciones y, sobre todo, la posibilidad de sumar un aval público.
Ese aval es una garantía del Estado que cubre parte de la entrada: con él, el banco puede financiar por encima del 80 % habitual sin que tú pongas ese dinero. No es un regalo ni un segundo préstamo, es un respaldo que reduce el riesgo de la entidad. Hay requisitos de edad, de renta y de precio de la vivienda, y cambian con el tiempo.
En el margen y en el papeleo. Una hipoteca estándar te pide el 20 % de entrada más los gastos; la joven, con aval, puede dejarte comprar con mucho menos ahorro. A cambio financias más capital: la cuota sube y pagas más intereses en total. El producto de fondo sigue siendo una fija, una variable o una mixta.
Ventajas y desventajas
No hay hipoteca perfecta, hay la mejor para ti. Estas son las cartas de la hipoteca joven, sobre la mesa y sin letra pequeña.
Para quién
La hipoteca joven encaja especialmente bien con estos perfiles. ¿Te reconoces en alguno?
Tus ingresos aguantan la cuota sin problema; lo que no tienes es el 20 % de entrada. Ese es exactamente el hueco que cubre el aval: te permite comprar ahora en lugar de esperar años a juntar una cifra que sube al mismo ritmo que los pisos.
El aval público está pensado para quien accede a su primera casa y va a vivir en ella. Si es tu caso y encajas en los límites de renta y de precio, es la vía más directa para entrar sin tener toda la entrada ahorrada.
Hay topes de edad, de ingresos y de precio de la vivienda, y se revisan con el tiempo. Antes de ilusionarte, lo miramos contigo: si encajas lo tramitamos, y si no, te decimos qué otras vías tienes sobre la mesa.
Joven, estándar o esperar
Un vistazo rápido para ver qué te cuesta cada camino. Si dudas, lo vemos juntos y te decimos cuál te conviene.
Cómo trabajamos
Sin visitas a oficinas, sin llamadas insistentes, sin letra pequeña. Todo el proceso hasta la firma en notaría, contigo y para ti.
Nos cuentas qué quieres y cómo es tu situación: ingresos, ahorros, tipo de vivienda y plazo que buscas. Cinco minutos, online y sin pisar una sola oficina. Tú hablas, nosotros escuchamos, y empezamos a trabajar en tu caso antes de que cuelgues la llamada.
Primero comprobamos si cumples los requisitos del aval y de las ayudas de tu comunidad. Después ponemos a competir a 10 bancos por tu hipoteca y negociamos las condiciones para tu perfil joven. Te traemos las propuestas comparadas y explicadas en cristiano.
Eliges la oferta que más te conviene y vamos contigo el día de la firma. Revisamos la escritura punto por punto antes de que estampes la firma, para que no haya cláusulas raras ni sorpresas de última hora. Cero letra pequeña: solo tu primera hipoteca, clara y ganada.
FAQs
Es una hipoteca normal —fija, variable o mixta— con condiciones pensadas para quien compra su primera vivienda siendo joven. Lo que la distingue son las bonificaciones del banco y la posibilidad de sumar un aval público que cubre parte de la entrada.
Es una garantía del Estado que respalda una parte de la entrada para que el banco financie por encima del 80 % habitual. Está dirigido a jóvenes que compran su primera vivienda habitual, con límites de edad, de renta y de precio del inmueble. Esos límites se revisan periódicamente: lo miramos contigo antes de dar nada por hecho.
No. El aval cubre parte de la entrada, pero los impuestos y los gastos de la compra (que rondan el 10-12 % del precio) los pones tú. Necesitas ahorro, aunque bastante menos del que te pediría una hipoteca estándar.
Hay otras vías: aportar una segunda vivienda en garantía, sumar un avalista, ayudas autonómicas o simplemente ajustar el precio objetivo. Te decimos cuál tienes realmente a mano en lugar de venderte humo.
Nada hasta que firmas. Comparamos las condiciones para jóvenes de 10 bancos y solo cobramos honorarios cuando encontramos tu hipoteca y la firmas en notaría. Si no te conseguimos algo mejor de lo que ya tienes, no pagas.
Empieza hoy
Cinco minutos, sin compromiso y sin pagar nada hasta que firmes. Miramos si encajas en el aval, comparamos, negociamos y te acompañamos hasta la notaría.
