100 %
Bonificación del ITP para menores de 30 en primera vivienda
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Ayudas a la vivienda · ARAGÓN
Bonificación del 100 % del ITP para menores de 30, tipo del 7 %, aval ICO y ayudas rurales. Te decimos cuáles te tocan de verdad y las encajamos con tu hipoteca — sin letra pequeña.
Por qué te importa
Comprar tu primera vivienda en Zaragoza, Huesca o Teruel es más accesible si sabes qué te corresponde.
Aragón tiene una de las mejores fiscalidades para el primer comprador joven: desde 2024, los menores de 30 años disfrutan de una bonificación del 100 % del ITP en su primera vivienda habitual. Para el resto, tarifa escalada desde el 8 %, con 7 % en vivienda habitual y 3 % para familias numerosas. Súmale el aval del ICO. El problema no es que no existan — es que están repartidas y casi nadie las reclama.
Nosotros no te las soltamos en una lista y ya. Analizamos tu caso, te decimos cuáles te tocan, cómo se combinan entre sí y con tu hipoteca, y te acompañamos en la tramitación.
100 %
Bonificación del ITP para menores de 30 en primera vivienda
3 %
ITP para familias numerosas, de los más bajos de España
20 %
De la entrada que el aval ICO puede cubrir
0 €
Te cuesta que Pippe te diga cuáles te corresponden
Las ayudas de Aragón, una a una
Un repaso claro a lo que hay sobre la mesa en Aragón en 2026. Las cifras y requisitos son orientativos: cada convocatoria fija sus plazos y su presupuesto, y ahí es donde entramos nosotros.
Menores de 30
Desde el 1 de enero de 2024, los menores de 30 años (o personas con discapacidad ≥33 %) que compran su primera vivienda habitual disfrutan de una bonificación del 100 % de la cuota del ITP, con condiciones de mantenimiento. Es una de las medidas más potentes de España para el primer comprador joven, dentro de la política aragonesa contra la despoblación.
ITP casi ceroGobierno de Aragón
Impuestos
El ITP de vivienda usada en Aragón es una escala progresiva: 8 % hasta 400.000 €, 8,5 % hasta 450.000 €, 9 % hasta 500.000 €, 9,5 % hasta 750.000 € y 10 % por encima. La vivienda habitual tributa al 7 %, sobre el mayor entre precio y valor de referencia catastral.
Ahorro directoGobierno de Aragón · Tributos
Familias
Las familias numerosas que compran su vivienda habitual tienen un tipo reducido del 3 %, uno de los más bajos de España para este colectivo, con una bonificación adicional del 50 % de la cuota en determinados supuestos. Los menores de 36, discapacidad y víctimas de violencia tienen una bonificación del 12,5 % sobre la cuota.
Cuota reducidaGobierno de Aragón
Aval estatal
El aval del ICO cubre hasta el 20 % de la entrada (25 % en vivienda con calificación energética D o superior) para menores de 35 años o familias con menores a cargo, primera vivienda habitual, con ingresos de hasta 37.800 € por titular. Vigente hasta el 31 de diciembre de 2027. Te permite comprar sin tener todo el ahorro de entrada.
Cubre la entradaICO · Ministerio de Vivienda
Obra nueva
En vivienda nueva (que tributa por IVA), el AJD general es del 1,5 %, pero baja al 0,3 % para jóvenes y familias numerosas que compran su vivienda habitual por hasta 100.000 €. Un ahorro que se suma al del IVA y que conviene no pasar por alto en la obra nueva.
Vivienda nuevaGobierno de Aragón
Información orientativa a 2026. Importes, tramos y requisitos dependen de cada convocatoria oficial y pueden cambiar. Pippe revisa contigo la normativa vigente antes de dar cualquier paso.
Aquí está la diferencia
Saber que existen es fácil. Lo difícil es saber cuáles te tocan de verdad, cómo se combinan y si te salen a cuenta con tu hipoteca. Eso es lo que hacemos.
01
Edad, ahorros, ingresos, dónde compras y qué vivienda. Con eso filtramos qué ayudas y avales de Aragón te corresponden realmente — sin falsas expectativas.
02
Combinamos la bonificación del ITP, aval ICO y ayudas autonómicas con la mejor hipoteca de 10 bancos. Te enseñamos el ahorro real, con números, antes de decidir.
03
Te ayudamos con los plazos y la documentación de cada ayuda y negociamos con el banco por ti, hasta el día de la notaría. Sin que se te escape ninguna convocatoria.
Para quién es
Si te reconoces aquí, casi seguro hay algo para ti en Aragón.
La bonificación del 100 % del ITP para menores de 30 y el aval ICO priorizan a los jóvenes que compran su primera vivienda. Es tu mejor momento.
Ver hipoteca jovenLa bonificación joven y el tipo del 7 % se concentran en la primera vivienda habitual en Aragón.
Ver las ayudasJusto lo que cubre el aval ICO: la parte que el banco no te financia. Compramos tiempo para que llegues a tu casa antes.
Calcular mi viabilidadPreguntas frecuentes
El ITP de vivienda usada en Aragón es una escala progresiva: 8 % hasta 400.000 €, 8,5 % hasta 450.000 €, 9 % hasta 500.000 €, 9,5 % hasta 750.000 € y 10 % por encima, sobre el mayor entre precio y valor de referencia. La vivienda habitual tributa al 7 % y las familias numerosas al 3 %. Además, los menores de 30 años tienen una bonificación del 100 % en su primera vivienda. Son cifras orientativas para 2026: conviene confirmar el tipo vigente antes de firmar.
Desde el 1 de enero de 2024, los menores de 30 años (o personas con discapacidad igual o superior al 33 %) que compran su primera vivienda habitual en Aragón disfrutan de una bonificación del 100 % de la cuota del ITP, con condiciones de mantenimiento de la vivienda. En la práctica, el ITP resulta casi cero: es una de las medidas más potentes de España para el primer comprador joven.
En muchos casos sí. El aval del ICO cubre parte de la entrada que el banco no financia y suele ser compatible con la bonificación del ITP aragonesa, porque actúan en momentos distintos de la compra. No todas las combinaciones son posibles, así que conviene revisar cada caso concreto.
Sí. Pippe analiza tu perfil, indica qué ayudas y bonificaciones aragonesas te corresponden, cuánto pueden ahorrarte y cómo encajan con la mejor hipoteca del mercado, y te acompaña en la tramitación. La resolución final de cada ayuda depende del organismo público, pero no vas solo en el proceso.
Empieza hoy
Cuéntanos dónde quieres comprar y te decimos, sin compromiso, qué ayudas y avales te corresponden y cómo encajarlos con tu hipoteca.
Hipotecas, sin todo lo demás.