Viabilidad de compra
¿Cuánta casa te puedes permitir? Tu precio máximo de vivienda según tus ingresos y tus ahorros.
Abrir calculadoraCalculadora de cuota
Mueve tres deslizadores y mira cuánto pagarás al mes, cuántos intereses suman al final y cuánto necesitas ahorrado para entrar. Sin registro y con el desglose delante.
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Cifras orientativas con tipos medios de mercado. Tu oferta real depende del banco y de tu perfil.
Cómo funciona
La cuota sale de tres datos: el capital que pides, el tipo de interés y el plazo. En España casi todas las hipotecas usan el sistema francés: pagas la misma cuota cada mes y, dentro de ella, al principio la mayor parte son intereses; con los años, gana peso el capital.
Esta calculadora aplica exactamente esa fórmula. Y te enseña lo que suele quedarse fuera de otras: los intereses totales del préstamo, los impuestos y gastos aproximados de la compra, y el ahorro real que necesitas para entrar —la entrada más esos gastos—.
Tres palancas. Más entrada, menos capital prestado y menos cuota. Mejor tipo de interés, menos cuota: por eso ponemos a competir a 10 bancos. Y el plazo es el intercambio de siempre: alargarlo alivia cada mes, pero encarece el total en intereses. La tabla año a año te enseña ese efecto sin trampas.
Sigue calculando
Si ya tienes la cuota, estas tres suelen ser las siguientes dudas.
¿Cuánta casa te puedes permitir? Tu precio máximo de vivienda según tus ingresos y tus ahorros.
Abrir calculadora¿Cuánto cuestan los impuestos y gastos de comprar? ITP, notaría, registro y gestoría, según tu comunidad.
Abrir calculadora¿Qué te sale más a cuenta hoy? Las dos cuotas frente a frente, con los intereses totales de cada camino.
Abrir calculadoraFAQs
La regla que usan los bancos ronda el 35 % de los ingresos netos del hogar. Por encima de ahí, la operación empieza a chirriar y muchas entidades la rechazan. Si quieres verlo con tus cifras, la calculadora de viabilidad aplica justo ese tope.
El TIN es el interés puro del préstamo, el que usa esta calculadora para la cuota. La TAE suma al TIN las comisiones y gastos de la operación, así que refleja el coste real anual y es la cifra correcta para comparar ofertas entre bancos.
No. La cuota es capital más intereses. Los seguros de hogar o vida y otras vinculaciones se pagan aparte, aunque a veces el banco los usa para bonificar el tipo. Conviene mirar el paquete completo, no solo la letra.
Tres caminos: aportar más entrada para pedir menos capital, conseguir un tipo mejor —negociando o subrogando a otro banco— o alargar el plazo, sabiendo que eso encarece los intereses totales. En Pippe peleamos la segunda palanca por ti con 10 entidades.
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