Cuota hipotecaria
¿Cuánto pagarás al mes por tu hipoteca? Cuota, intereses y lo que necesitas ahorrado, con desglose año a año.
Abrir calculadoraCalculadora de gastos
ITP, notaría, registro, gestoría y tasación, partida a partida y con el tipo de tu comunidad. El dinero que nadie te menciona hasta que ya es tarde.
10-12 %
Del precio, en gastos e impuestos
0 €
Sin registro ni letra pequeña
2 min
Para tu primera cifra
E 390
Inscrito · Banco de España
Ajusta el precio y el ITP de tu comunidad. Verás cada partida por separado y el total.
Cifras orientativas con tipos medios de mercado. Tu oferta real depende del banco y de tu perfil.
Cómo funciona
Entre un 10 % y un 12 % del precio, y sale de tu bolsillo aparte de la entrada. La partida gorda son los impuestos: el ITP si la vivienda es de segunda mano, que va del 4 % al 11 % según la comunidad autónoma. El resto son notaría, registro, gestoría y tasación.
Este es el dinero que hunde más compras de las que parece: la gente ahorra la entrada, encuentra el piso, y descubre en la recta final que le faltan treinta mil euros. Por eso la calculadora lo pone todo sobre la mesa desde el principio, con el tipo de ITP de tu comunidad.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es lo que pagas a tu comunidad autónoma por comprar una vivienda de segunda mano. Cada comunidad fija su tipo, y muchas tienen reducciones para jóvenes o para primera vivienda que pueden ahorrarte miles de euros. Si la vivienda es de obra nueva no hay ITP: pagas IVA (10 %) más AJD.
Sigue calculando
Si ya tienes los gastos claros, estas tres suelen ser las siguientes dudas.
¿Cuánto pagarás al mes por tu hipoteca? Cuota, intereses y lo que necesitas ahorrado, con desglose año a año.
Abrir calculadora¿Cuánta casa te puedes permitir? Tu precio máximo de vivienda según tus ingresos y tus ahorros.
Abrir calculadora¿Qué te sale más a cuenta hoy? Las dos cuotas frente a frente, con los intereses totales de cada camino.
Abrir calculadoraFAQs
Los impuestos (ITP en segunda mano; IVA más AJD en obra nueva), la notaría y el registro de la compraventa, la gestoría y la tasación. En conjunto, entre un 10 % y un 12 % del precio. Se pagan aparte de la entrada y no entran en la hipoteca.
El tipo general se mueve entre el 4 % y el 11 % según la comunidad autónoma, y varias aplican tipos reducidos para menores de 35 años, familias numerosas o primera vivienda habitual. Como cambia con cierta frecuencia, comprueba el vigente en tu comunidad o pregúntanos y lo miramos contigo.
Desde la Ley 5/2019, los gastos del préstamo hipotecario —AJD, notaría, registro y gestoría de la hipoteca— los paga el banco. Tú pagas la tasación y los gastos de la compraventa, que son los que calcula esta herramienta.
Por norma general no: el banco financia hasta el 80 % del valor de la vivienda y los gastos van aparte. Solo se cubren en casos excepcionales, como una hipoteca al 100 % con aval o con garantía adicional, y ni así siempre.
Nada hasta que firmas. Te decimos qué gastos te tocan de verdad según tu comunidad y tu perfil, buscamos tu hipoteca entre 10 bancos y solo cobramos honorarios cuando la firmas en notaría.
Empieza hoy
Cinco minutos, sin compromiso y sin pagar nada hasta que firmes. Contrastamos tus números con 10 bancos y te acompañamos hasta la notaría.
