3 %
ITP para jóvenes <35 en vivienda habitual (frente al 8 %)
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Ayudas a la vivienda · ASTURIAS
ITP del 3 % para jóvenes, tipo rural reducido, aval ICO y ayudas al alquiler. Te decimos cuáles te tocan de verdad y las encajamos con tu hipoteca — sin letra pequeña.
Por qué te importa
Comprar tu primera vivienda en Oviedo, Gijón, Avilés o cualquier concejo es más accesible si sabes qué te corresponde.
El Principado de Asturias tiene una tarifa escalada desde el 8 %, pero baja al 3 % para jóvenes y colectivos protegidos en vivienda habitual, y aplica tipos reducidos del 4 % o 6 % para comprar en concejos en riesgo de despoblación. Súmale el aval del ICO. El problema no es que no existan — es que están repartidas y casi nadie las reclama.
Nosotros no te las soltamos en una lista y ya. Analizamos tu caso, te decimos cuáles te tocan, cómo se combinan entre sí y con tu hipoteca, y te acompañamos en la tramitación.
3 %
ITP para jóvenes <35 en vivienda habitual (frente al 8 %)
4 %
ITP comprando en concejos en riesgo de despoblación
20 %
De la entrada que el aval ICO puede cubrir
0 €
Te cuesta que Pippe te diga cuáles te corresponden
Las ayudas de Asturias, una a una
Un repaso claro a lo que hay sobre la mesa en Asturias en 2026. Las cifras y requisitos son orientativos: cada convocatoria fija sus plazos y su presupuesto, y ahí es donde entramos nosotros.
Impuestos
El ITP de vivienda usada en Asturias es una escala progresiva: 8 % hasta 300.000 €, 9 % de 300.000 a 500.000 € y 10 % por encima, sobre el mayor entre precio y valor de referencia. El primer tramo, amplio, cubre la mayoría de compras en un mercado con precios medios por debajo de esa cifra.
Ahorro directoEnte Público de Servicios Tributarios del Principado
Tipo joven
La vivienda habitual de valor hasta 150.000 € tributa al 3 % para menores de 35 años, familias numerosas, familias monoparentales, personas con discapacidad o víctimas de violencia de género. La VPO también tiene tipo reducido. El ahorro frente al 8 % general puede rondar los varios miles de euros.
Cuota reducidaPrincipado de Asturias
Zonas rurales
Para comprar vivienda habitual en concejos declarados en riesgo de despoblación, el ITP baja al 4 % (hasta 150.000 €) o al 6 % por encima, ampliando el beneficio a jóvenes, familias numerosas, monoparentales y víctimas de violencia. Si miras al interior o la Asturias rural, puede marcar la diferencia.
Fuera de la ciudadPrincipado de Asturias
Aval estatal
El aval del ICO cubre hasta el 20 % de la entrada (25 % en vivienda con calificación energética D o superior) para menores de 35 años o familias con menores a cargo, primera vivienda habitual, con ingresos de hasta 37.800 € por titular. Vigente hasta el 31 de diciembre de 2027. Te permite comprar sin tener todo el ahorro de entrada.
Cubre la entradaICO · Ministerio de Vivienda
Alquiler joven
El Principado convoca ayudas al alquiler para jóvenes dentro del Plan Estatal de Vivienda, con topes de renta y límites de ingresos. Se abren por periodos con presupuesto limitado, así que conviene estar atento a la convocatoria vigente y presentar la solicitud completa.
Mientras alquilasPrincipado de Asturias
Información orientativa a 2026. Importes, tramos y requisitos dependen de cada convocatoria oficial y pueden cambiar. Pippe revisa contigo la normativa vigente antes de dar cualquier paso.
Aquí está la diferencia
Saber que existen es fácil. Lo difícil es saber cuáles te tocan de verdad, cómo se combinan y si te salen a cuenta con tu hipoteca. Eso es lo que hacemos.
01
Edad, ahorros, ingresos, dónde compras y qué vivienda. Con eso filtramos qué ayudas y avales de Asturias te corresponden realmente — sin falsas expectativas.
02
Combinamos ITP reducido, aval ICO y ayudas autonómicas con la mejor hipoteca de 10 bancos. Te enseñamos el ahorro real, con números, antes de decidir.
03
Te ayudamos con los plazos y la documentación de cada ayuda y negociamos con el banco por ti, hasta el día de la notaría. Sin que se te escape ninguna convocatoria.
Para quién es
Si te reconoces aquí, casi seguro hay algo para ti en Asturias.
El ITP al 3 %, el aval ICO y las ayudas al alquiler priorizan a los jóvenes que compran su primera vivienda. Es tu mejor momento.
Ver hipoteca jovenEl ITP reducido y el tipo rural se concentran en la vivienda habitual en Asturias.
Ver las ayudasJusto lo que cubre el aval ICO: la parte que el banco no te financia. Compramos tiempo para que llegues a tu casa antes.
Calcular mi viabilidadPreguntas frecuentes
El ITP de vivienda usada en Asturias es una escala progresiva: 8 % hasta 300.000 €, 9 % de 300.000 a 500.000 € y 10 % por encima, sobre el mayor entre precio y valor de referencia. Baja al 3 % para vivienda habitual de menores de 35 años, familias numerosas, monoparentales, discapacidad o víctimas de violencia, con valor hasta 150.000 €. Son cifras orientativas para 2026: conviene confirmar el tipo vigente antes de firmar.
Sí. Para la compra de vivienda habitual en concejos declarados en riesgo de despoblación, el ITP se reduce al 4 % en viviendas de hasta 150.000 € y al 6 % por encima, ampliando el beneficio a jóvenes, familias numerosas, monoparentales y víctimas de violencia. Es una medida pensada para fijar población en el interior y la Asturias rural.
En muchos casos sí. El aval del ICO cubre parte de la entrada que el banco no financia y suele ser compatible con el ITP reducido asturiano, porque actúan en momentos distintos de la compra. No todas las combinaciones son posibles, así que conviene revisar cada caso concreto.
Sí. Pippe analiza tu perfil, indica qué ayudas y tipos reducidos asturianos te corresponden, cuánto pueden ahorrarte y cómo encajan con la mejor hipoteca del mercado, y te acompaña en la tramitación. La resolución final de cada ayuda depende del organismo público, pero no vas solo en el proceso.
Empieza hoy
Cuéntanos dónde quieres comprar y te decimos, sin compromiso, qué ayudas y avales te corresponden y cómo encajarlos con tu hipoteca.
Hipotecas, sin todo lo demás.