6,5 %
ITP general, de los más bajos de España
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Ayudas a la vivienda · CANARIAS
ITP del 6,5 %, tipo reducido del 5 % para vivienda habitual, aval ICO y el REF canario. Te decimos cuáles te tocan de verdad y las encajamos con tu hipoteca — sin letra pequeña.
Por qué te importa
Comprar tu primera vivienda en Las Palmas, Tenerife o cualquier isla es más accesible si sabes qué te corresponde.
Canarias tiene un régimen fiscal propio (REF) reconocido por la UE: el ITP general es del 6,5 %, de los más bajos de España, y baja al 5 % en vivienda habitual hasta 150.000 €, con un tipo súper-reducido del 1 % para familias numerosas y discapacidad. Súmale el aval del ICO. El problema no es que no existan — es que están repartidas, cambian cada convocatoria y casi nadie las reclama.
Nosotros no te las soltamos en una lista y ya. Analizamos tu caso, te decimos cuáles te tocan, cómo se combinan entre sí y con tu hipoteca, y te acompañamos en la tramitación.
6,5 %
ITP general, de los más bajos de España
5 %
ITP en vivienda habitual hasta 150.000 €
20 %
De la entrada que el aval ICO puede cubrir
0 €
Te cuesta que Pippe te diga cuáles te corresponden
Las ayudas de Canarias, una a una
Un repaso claro a lo que hay sobre la mesa en Canarias en 2026. Las cifras y requisitos son orientativos: cada convocatoria fija sus plazos y su presupuesto, y ahí es donde entramos nosotros.
Impuestos
Por su Régimen Económico y Fiscal (REF), Canarias aplica un ITP general del 6,5 % en vivienda usada, de los más bajos del país, sobre el mayor entre precio y valor de referencia. El AJD es del 0,75 %, también de los más competitivos, junto a Madrid. La vivienda nueva tributa por IGIC (no IVA), otra particularidad del REF canario.
Ahorro directoAgencia Tributaria Canaria · REF
Tipo reducido
La vivienda habitual de valor hasta 150.000 € tributa al 5 %, y los jóvenes que compran su primera vivienda pueden aplicar una bonificación adicional en cuota (tipo efectivo en torno al 4 %), con límites de renta. Familias numerosas y discapacidad ≥65 % tributan al 1 %, y la VPO en primera adquisición está exenta.
Cuota reducidaAgencia Tributaria Canaria
Aval estatal
El aval del ICO cubre hasta el 20 % de la entrada (25 % en vivienda con calificación energética D o superior) para menores de 35 años o familias con menores a cargo, primera vivienda habitual, con ingresos de hasta 37.800 € por titular. Vigente hasta el 31 de diciembre de 2027. Te permite comprar sin tener todo el ahorro de entrada.
Cubre la entradaICO · Ministerio de Vivienda
VPO
La primera adquisición de vivienda de protección oficial en Canarias está exenta de ITP (tipo 0 %). Si tu compra encaja en el régimen de VPO canario, el ahorro fiscal es total en este impuesto. Revisamos contigo si tu operación cumple los requisitos del programa.
Tipo 0 %Gobierno de Canarias
IRPF autonómico
Canarias tiene deducciones autonómicas en el IRPF por adquisición o rehabilitación de vivienda habitual y por alquiler para jóvenes, dentro del marco del REF. Se aplican en la declaración de la renta y muchos las dejan pasar por no conocerlas.
Cada añoGobierno de Canarias
Información orientativa a 2026. Importes, tramos y requisitos dependen de cada convocatoria oficial y pueden cambiar. Pippe revisa contigo la normativa vigente antes de dar cualquier paso.
Aquí está la diferencia
Saber que existen es fácil. Lo difícil es saber cuáles te tocan de verdad, cómo se combinan y si te salen a cuenta con tu hipoteca. Eso es lo que hacemos.
01
Edad, ahorros, ingresos, dónde compras y qué vivienda. Con eso filtramos qué ayudas y avales de Canarias te corresponden realmente — sin falsas expectativas.
02
Combinamos ITP reducido, aval ICO y ayudas autonómicas con la mejor hipoteca de 10 bancos. Te enseñamos el ahorro real, con números, antes de decidir.
03
Te ayudamos con los plazos y la documentación de cada ayuda y negociamos con el banco por ti, hasta el día de la notaría. Sin que se te escape ninguna convocatoria.
Para quién es
Si te reconoces aquí, casi seguro hay algo para ti en Canarias.
El ITP reducido, la bonificación joven y el aval ICO priorizan a los jóvenes que compran su primera vivienda. Es tu mejor momento.
Ver hipoteca jovenEl ITP del 5 % y las deducciones del REF se concentran en la primera vivienda habitual en Canarias.
Ver las ayudasJusto lo que cubre el aval ICO: la parte que el banco no te financia. Compramos tiempo para que llegues a tu casa antes.
Calcular mi viabilidadPreguntas frecuentes
Por su Régimen Económico y Fiscal propio, Canarias aplica un ITP general del 6,5 % en vivienda usada, de los más bajos de España, sobre el mayor entre precio y valor de referencia. Baja al 5 % en vivienda habitual de valor hasta 150.000 €, con bonificación adicional para jóvenes, y al 1 % para familias numerosas y discapacidad igual o superior al 65 %. Son cifras orientativas para 2026: conviene confirmar el tipo vigente antes de firmar.
El Régimen Económico y Fiscal de Canarias es un marco singular reconocido por la Unión Europea. En vivienda afecta de dos formas: la vivienda nueva tributa por IGIC en lugar de IVA, y la vivienda usada tiene tipos de ITP generalmente más bajos que en la península, con más escalones de reducción. Por eso Canarias es una de las comunidades con fiscalidad más favorable para comprar.
En muchos casos sí. El aval del ICO cubre parte de la entrada que el banco no financia y suele ser compatible con el ITP reducido canario, porque actúan en momentos distintos de la compra. No todas las combinaciones son posibles, así que conviene revisar cada caso concreto.
Sí. Pippe analiza tu perfil, indica qué ayudas y tipos reducidos canarios te corresponden, cuánto pueden ahorrarte y cómo encajan con la mejor hipoteca del mercado, y te acompaña en la tramitación. La resolución final de cada ayuda depende del organismo público, pero no vas solo en el proceso.
Empieza hoy
Cuéntanos dónde quieres comprar y te decimos, sin compromiso, qué ayudas y avales te corresponden y cómo encajarlos con tu hipoteca.
Hipotecas, sin todo lo demás.