3 %
ITP para menores de 36 en primera vivienda hasta 240.000 €
© PIPPE 2026
Ayudas a la vivienda · CASTILLA-LA MANCHA
ITP del 3 % para jóvenes, tipo del 6 % en vivienda habitual, aval ICO y bonificación rural. Te decimos cuáles te tocan de verdad y las encajamos con tu hipoteca — sin letra pequeña.
Por qué te importa
Comprar tu primera vivienda en Toledo, Albacete, Ciudad Real, Cuenca o Guadalajara es más accesible si sabes qué te corresponde.
Castilla-La Mancha reforzó sus ayudas en 2026: el ITP general es del 9 %, pero baja al 6 % en primera vivienda habitual de hasta 240.000 € y al 3 % para menores de 36 años y colectivos protegidos. En municipios en riesgo de despoblación puede llegar a la bonificación del 100 %. Súmale el aval del ICO. El problema no es que no existan — es que están repartidas y casi nadie las reclama.
Nosotros no te las soltamos en una lista y ya. Analizamos tu caso, te decimos cuáles te tocan, cómo se combinan entre sí y con tu hipoteca, y te acompañamos en la tramitación.
3 %
ITP para menores de 36 en primera vivienda hasta 240.000 €
6 %
ITP en primera vivienda habitual (frente al 9 %)
100 %
Bonificación del ITP en municipios despoblados
0 €
Te cuesta que Pippe te diga cuáles te corresponden
Las ayudas de Castilla-La Mancha, una a una
Un repaso claro a lo que hay sobre la mesa en Castilla-La Mancha en 2026. Las cifras y requisitos son orientativos: cada convocatoria fija sus plazos y su presupuesto, y ahí es donde entramos nosotros.
Tipo joven
Desde la reforma vigente para devengos posteriores al 31 de marzo de 2026, los menores de 36 años que compran su primera vivienda habitual de hasta 240.000 € (antes 180.000 €) pagan un ITP del 3 %. Requiere financiar más del 50 % con hipoteca sobre el propio inmueble y que el valor declarado no sea inferior al de referencia catastral.
Cuota reducidaJunta de Comunidades de Castilla-La Mancha
Impuestos
El ITP general de vivienda usada es del 9 %, pero la primera vivienda habitual de valor hasta 240.000 € tributa al 6 %, y las familias numerosas, monoparentales y discapacidad al 5 %. Casi todos los tipos reducidos exigen financiar más del 50 % con hipoteca, un requisito propio de esta comunidad.
Ahorro directoJunta de Comunidades de Castilla-La Mancha
Zonas rurales
En los municipios pequeños en riesgo de despoblación (frecuentes en la Serranía de Cuenca, Sierra del Segura o el norte de Guadalajara), el ITP se reduce a tipos del 5 %, 4 % o 3 % según el grado, e incluso llega a la bonificación del 100 % de la cuota. Una palanca potente si miras fuera de las capitales.
Hasta el 100 %Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha
Aval estatal
El aval del ICO cubre hasta el 20 % de la entrada (25 % en vivienda con calificación energética D o superior) para menores de 35 años o familias con menores a cargo, primera vivienda habitual, con ingresos de hasta 37.800 € por titular. Vigente hasta el 31 de diciembre de 2027. Te permite comprar sin tener todo el ahorro de entrada.
Cubre la entradaICO · Ministerio de Vivienda
Rehabilitación
Hay un tipo reducido del 5 % si compras una vivienda con el compromiso de rehabilitarla, siempre que el coste de la reforma sea al menos el 25 % del precio de compra. Si tu plan es comprar para reformar, valoramos si tu operación encaja.
Según perfilJunta de Comunidades de Castilla-La Mancha
Información orientativa a 2026. Importes, tramos y requisitos dependen de cada convocatoria oficial y pueden cambiar. Pippe revisa contigo la normativa vigente antes de dar cualquier paso.
Aquí está la diferencia
Saber que existen es fácil. Lo difícil es saber cuáles te tocan de verdad, cómo se combinan y si te salen a cuenta con tu hipoteca. Eso es lo que hacemos.
01
Edad, ahorros, ingresos, dónde compras y qué vivienda. Con eso filtramos qué ayudas y avales de Castilla-La Mancha te corresponden realmente — sin falsas expectativas.
02
Combinamos ITP reducido, aval ICO y ayudas autonómicas con la mejor hipoteca de 10 bancos. Te enseñamos el ahorro real, con números, antes de decidir.
03
Te ayudamos con los plazos y la documentación de cada ayuda y negociamos con el banco por ti, hasta el día de la notaría. Sin que se te escape ninguna convocatoria.
Para quién es
Si te reconoces aquí, casi seguro hay algo para ti en Castilla-La Mancha.
El ITP al 3 %, el aval ICO y la bonificación rural priorizan a los jóvenes que compran su primera vivienda. Es tu mejor momento.
Ver hipoteca jovenEl ITP del 6 % y del 3 % se concentran en la primera vivienda habitual de Castilla-La Mancha.
Ver las ayudasJusto lo que cubre el aval ICO: la parte que el banco no te financia. Compramos tiempo para que llegues a tu casa antes.
Calcular mi viabilidadPreguntas frecuentes
El ITP general de vivienda usada en Castilla-La Mancha es del 9 %, sobre el mayor entre precio y valor de referencia. La primera vivienda habitual de hasta 240.000 € tributa al 6 %, y baja al 3 % para menores de 36 años y al 5 % para familias numerosas, monoparentales y discapacidad. En municipios despoblados puede haber bonificación de hasta el 100 %. Son cifras orientativas para 2026: conviene confirmar el tipo vigente antes de firmar.
Una particularidad de esta comunidad es que casi todos los tipos reducidos de vivienda exigen que la compra se financie en más de un 50 % con préstamo hipotecario sobre el propio inmueble, y que el valor declarado no sea inferior al valor de referencia catastral. Es un requisito que conviene tener claro antes de firmar, porque condiciona el acceso al 6 % y al 3 %.
Sí. En los municipios pequeños declarados en riesgo de despoblación, el ITP se reduce a tipos del 5 %, 4 % o 3 % según el grado de despoblación, e incluso puede llegar a una bonificación del 100 % de la cuota para la primera vivienda habitual. Es una herramienta pensada para reactivar la compra en el medio rural castellanomanchego.
Sí. Pippe analiza tu perfil, indica qué ayudas y tipos reducidos te corresponden, cuánto pueden ahorrarte y cómo encajan con la mejor hipoteca del mercado, y te acompaña en la tramitación. La resolución final de cada ayuda depende del organismo público, pero no vas solo en el proceso.
Empieza hoy
Cuéntanos dónde quieres comprar y te decimos, sin compromiso, qué ayudas y avales te corresponden y cómo encajarlos con tu hipoteca.
Hipotecas, sin todo lo demás.