5 %
ITP para vivienda habitual de jóvenes ≤35 (frente al 10 % general)
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Ayudas a la vivienda · Cataluña
ITP reducido, aval ICO, Bono Alquiler Joven y deducciones del IRPF. Te decimos cuáles te tocan de verdad y las encajamos con tu hipoteca — sin letra pequeña.
Por qué te importa
Comprar tu primera vivienda en Barcelona, Girona, Tarragona o Lleida es más accesible si sabes qué te corresponde.
La Generalitat, a través de la Agència de l'Habitatge de Catalunya, gestiona ayudas al alquiler y a la compra; el ITP baja al 5 % para jóvenes y colectivos concretos; y el aval del ICO cubre la entrada que el banco no financia. El problema no es que no existan — es que están repartidas, cambian cada convocatoria y casi nadie las reclama.
Nosotros no te las soltamos en una lista y ya. Analizamos tu caso, te decimos cuáles te tocan, cómo se combinan entre sí y con tu hipoteca, y te acompañamos en la tramitación.
5 %
ITP para vivienda habitual de jóvenes ≤35 (frente al 10 % general)
20 %
De la entrada que el aval ICO puede cubrir
250 €
/mes del Bono Alquiler Joven mientras haya convocatoria
0 €
Te cuesta que Pippe te diga cuáles te corresponden
Las ayudas de Cataluña, una a una
Un repaso claro a lo que hay sobre la mesa en Cataluña en 2026. Las cifras y requisitos son orientativos: cada convocatoria fija sus plazos y su presupuesto, y ahí es donde entramos nosotros.
Impuestos
Desde el Decreto-ley 5/2025 (en vigor desde el 27 de junio de 2025), el ITP de vivienda usada en Cataluña es una escala progresiva por tramos: 10 % hasta 600.000 €, 11 % de 600.000 a 900.000 €, 12 % de 900.000 a 1.500.000 € y 13 % por encima. Baja al 5 % si es tu vivienda habitual y eres joven de hasta 35 años con base imponible del IRPF ≤ 36.000 €, familia numerosa o monoparental, o persona con discapacidad ≥65 %. La VPO tributa al 7 %.
Ahorro directoAgència Tributària de Catalunya
Aval estatal
El aval del ICO cubre hasta el 20 % de la entrada (hasta el 25 % si la vivienda tiene calificación energética D o superior) para menores de 35 años o familias con menores a cargo, primera vivienda habitual, con ingresos de hasta 37.800 € por titular y patrimonio inferior a 100.000 €. Vigente hasta el 31 de diciembre de 2027. Te permite comprar sin tener todo el ahorro y es compatible con varias ayudas de la Generalitat.
Cubre la entradaICO · Ministerio de Vivienda
Alquiler joven
Ayuda de hasta 250 €/mes al alquiler para jóvenes, gestionada por la Agència de l'Habitatge de Catalunya. Se convoca por periodos y suele agotar presupuesto rápido: hay que estar atento a la convocatoria vigente y presentar bien la solicitud.
Mientras alquilasAgència de l'Habitatge de Catalunya
IRPF autonómico
Cataluña tiene deducciones autonómicas en el IRPF: por alquiler de vivienda habitual (jóvenes, familias numerosas, situaciones concretas) y, en ciertos supuestos, por la compra. Se aplican en la declaración de la renta y muchos las dejan pasar por no conocerlas.
Cada añoAgència Tributària de Catalunya
Financiación pública
El Institut Català de Finances y los programas de vivienda de la Generalitat ofrecen líneas de financiación y avales complementarios en determinados casos y promociones. Valoramos si tu operación encaja en alguna de ellas.
Según perfilInstitut Català de Finances
Zonas rurales
Hay ayudas específicas para comprar o rehabilitar en municipios pequeños y zonas en riesgo de despoblación de Cataluña. Si miras fuera del área metropolitana, pueden marcar la diferencia en el precio final.
Fuera de la ciudadGeneralitat de Catalunya
Información orientativa a 2026. Importes, tramos y requisitos dependen de cada convocatoria oficial y pueden cambiar. Pippe revisa contigo la normativa vigente antes de dar cualquier paso.
Aquí está la diferencia
Saber que existen es fácil. Lo difícil es saber cuáles te tocan de verdad, cómo se combinan y si te salen a cuenta con tu hipoteca. Eso es lo que hacemos.
01
Edad, ahorros, ingresos, dónde compras y qué vivienda. Con eso filtramos qué ayudas y avales de Cataluña te corresponden realmente — sin falsas expectativas.
02
Combinamos ITP reducido, aval ICO y ayudas autonómicas con la mejor hipoteca de 10 bancos. Te enseñamos el ahorro real, con números, antes de decidir.
03
Te ayudamos con los plazos y la documentación de cada ayuda y negociamos con el banco por ti, hasta el día de la notaría. Sin que se te escape ninguna convocatoria.
Para quién es
Si te reconoces aquí, casi seguro hay algo para ti en Cataluña.
El ITP al 5 %, el aval ICO y el Bono Alquiler Joven priorizan a los jóvenes que compran su primera vivienda. Es tu mejor momento.
Ver hipoteca jovenEl ITP reducido y las deducciones autonómicas se concentran en la primera vivienda habitual en Cataluña.
Ver las ayudasJusto lo que cubre el aval ICO: la parte que el banco no te financia. Compramos tiempo para que llegues a tu casa antes.
Calcular mi viabilidadPreguntas frecuentes
Desde el Decreto-ley 5/2025, el ITP de vivienda usada en Cataluña es una escala progresiva: 10 % hasta 600.000 €, 11 % de 600.000 a 900.000 €, 12 % de 900.000 a 1.500.000 € y 13 % por encima, aplicada por tramos. Baja al 5 % si es tu vivienda habitual y eres joven de hasta 35 años con base imponible del IRPF de hasta 36.000 €, familia numerosa o monoparental, o persona con discapacidad igual o superior al 65 %. La mayoría de compras se quedan en el tramo del 10 %; conviene confirmar el tipo vigente antes de firmar.
En muchos casos sí. El aval del ICO cubre parte de la entrada que el banco no financia y suele ser compatible con ayudas autonómicas catalanas y con el ITP reducido, porque actúan en momentos distintos de la compra. No todas las combinaciones son posibles, así que revisamos tu caso concreto antes de que cuentes con ese dinero.
Es una ayuda de hasta 250 €/mes al alquiler para jóvenes, gestionada por la Agència de l'Habitatge de Catalunya. Se abre por convocatorias con presupuesto limitado que suele agotarse rápido, por lo que hay que estar atento a los plazos y presentar la solicitud completa desde el primer día.
Sí. Analizamos tu perfil, te decimos qué ayudas y avales catalanes te corresponden, cuánto pueden ahorrarte y cómo encajan con la mejor hipoteca del mercado, y te acompañamos en la tramitación. La resolución final de cada ayuda depende del organismo público, pero no vas solo en el proceso.
Empieza hoy
Cuéntanos dónde quieres comprar y te decimos, sin compromiso, qué ayudas y avales te corresponden y cómo encajarlos con tu hipoteca.
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