6 %
ITP para jóvenes <35 en primera vivienda hasta 180.000 €
© PIPPE 2026
Ayudas a la vivienda · COMUNIDAD VALENCIANA
ITP rebajado al 9 %, tipo joven del 6 %, aval ICO y bonos al alquiler. Te decimos cuáles te tocan de verdad y las encajamos con tu hipoteca — sin letra pequeña.
Por qué te importa
Comprar tu primera vivienda en Valencia, Alicante o Castellón es más accesible si sabes qué te corresponde.
Desde el 1 de junio de 2026 la Generalitat rebajó el ITP general del 10 % al 9 % (Ley 5/2025), y mantiene un 6 % para jóvenes menores de 35 años y un 3 % para familias numerosas. Súmale el aval del ICO y las ayudas al alquiler. El problema no es que no existan — es que están repartidas, cambian cada convocatoria y casi nadie las reclama.
Nosotros no te las soltamos en una lista y ya. Analizamos tu caso, te decimos cuáles te tocan, cómo se combinan entre sí y con tu hipoteca, y te acompañamos en la tramitación.
6 %
ITP para jóvenes <35 en primera vivienda hasta 180.000 €
9 %
ITP general, rebajado desde junio de 2026
20 %
De la entrada que el aval ICO puede cubrir
0 €
Te cuesta que Pippe te diga cuáles te corresponden
Por qué te importa
Comprar tu primera vivienda en Valencia, Alicante o Castellón es más accesible si sabes qué te corresponde.
Desde el 1 de junio de 2026 la Generalitat rebajó el ITP general del 10 % al 9 % (Ley 5/2025), y mantiene un 6 % para jóvenes menores de 35 años y un 3 % para familias numerosas. Súmale el aval del ICO y las ayudas al alquiler. El problema no es que no existan — es que están repartidas, cambian cada convocatoria y casi nadie las reclama.
Nosotros no te las soltamos en una lista y ya. Analizamos tu caso, te decimos cuáles te tocan, cómo se combinan entre sí y con tu hipoteca, y te acompañamos en la tramitación.
6 %
ITP para jóvenes <35 en primera vivienda hasta 180.000 €
9 %
ITP general, rebajado desde junio de 2026
20 %
De la entrada que el aval ICO puede cubrir
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Las ayudas de la Comunidad Valenciana, una a una
Un repaso claro a lo que hay sobre la mesa en la Comunidad Valenciana en 2026. Las cifras y requisitos son orientativos: cada convocatoria fija sus plazos y su presupuesto, y ahí es donde entramos nosotros.
Impuestos
Desde el 1 de junio de 2026 (Ley 5/2025), el ITP general de vivienda usada bajó del 10 % al 9 % hasta 1.000.000 € (11 % por encima). Es una rebaja permanente que abarata la mayor partida fiscal de casi cualquier compra en la comunidad, sobre el mayor entre precio y valor de referencia catastral.
Ahorro directoAgència Tributària Valenciana (ATV)
Tipo joven
Los menores de 35 años que compran su primera vivienda habitual de hasta 180.000 € pagan un ITP reducido del 6 % (8 % si supera ese valor), con límites de renta (base liquidable ≤ 30.000 € individual, 47.000 € conjunta). Para familias numerosas o monoparentales el tipo baja al 3 % hasta 250.000 €.
Cuota reducidaGeneralitat Valenciana
Aval estatal
El aval del ICO cubre hasta el 20 % de la entrada (25 % en vivienda con calificación energética D o superior) para menores de 35 años o familias con menores a cargo, primera vivienda habitual, con ingresos de hasta 37.800 € por titular. Vigente hasta el 31 de diciembre de 2027. Te permite comprar sin tener todo el ahorro de entrada.
Cubre la entradaICO · Ministerio de Vivienda
Alquiler joven
Ayuda al alquiler para jóvenes de hasta 250 €/mes (subiendo a 300 € con el nuevo Plan Estatal de Vivienda), gestionada por la Generalitat Valenciana. Se convoca por periodos con presupuesto limitado que suele agotarse rápido: hay que estar atento a la convocatoria vigente y presentar bien la solicitud.
Mientras alquilasGeneralitat Valenciana
Zonas afectadas
Para las personas afectadas por la DANA, la Comunidad Valenciana contempla una bonificación del 100 % del ITP en la compra de vivienda que sustituya a la dañada, con sus requisitos específicos. Si tu caso encaja, lo revisamos contigo antes de dar cualquier paso.
Caso especialGeneralitat Valenciana
Información orientativa a 2026. Importes, tramos y requisitos dependen de cada convocatoria oficial y pueden cambiar. Pippe revisa contigo la normativa vigente antes de dar cualquier paso.
Aquí está la diferencia
Saber que existen es fácil. Lo difícil es saber cuáles te tocan de verdad, cómo se combinan y si te salen a cuenta con tu hipoteca. Eso es lo que hacemos.
01
Edad, ahorros, ingresos, dónde compras y qué vivienda. Con eso filtramos qué ayudas y avales de la Comunidad Valenciana te corresponden realmente — sin falsas expectativas.
02
Combinamos ITP rebajado, aval ICO y ayudas autonómicas con la mejor hipoteca de 10 bancos. Te enseñamos el ahorro real, con números, antes de decidir.
03
Te ayudamos con los plazos y la documentación de cada ayuda y negociamos con el banco por ti, hasta el día de la notaría. Sin que se te escape ninguna convocatoria.
Para quién es
Si te reconoces aquí, casi seguro hay algo para ti en la Comunidad Valenciana.
El ITP del 6 %, el aval ICO y los bonos al alquiler priorizan a los jóvenes que compran su primera vivienda. Es tu mejor momento.
Ver hipoteca jovenEl ITP reducido para jóvenes y familias se concentra en la primera vivienda habitual de la Comunidad Valenciana.
Ver las ayudasJusto lo que cubre el aval ICO: la parte que el banco no te financia. Compramos tiempo para que llegues a tu casa antes.
Calcular mi viabilidadPreguntas frecuentes
Desde el 1 de junio de 2026, tras la Ley 5/2025, el ITP general de vivienda usada bajó del 10 % al 9 % hasta 1.000.000 € (11 % por encima), sobre el mayor entre precio y valor de referencia catastral. Los menores de 35 años que compran su primera vivienda habitual de hasta 180.000 € pagan un 6 %, y las familias numerosas o monoparentales un 3 %, con límites de renta. Son cifras orientativas para 2026: conviene confirmar el tipo vigente antes de firmar.
Hay que ser menor de 35 años en la fecha de la escritura, destinar la vivienda a residencia habitual y que su valor no supere los 180.000 € (por encima, el tipo pasa al 8 %). Además, la base liquidable del IRPF no puede superar los 30.000 € en tributación individual ni los 47.000 € en conjunta. Si se cumplen, el ahorro frente al 9 % general es notable.
En muchos casos sí. El aval del ICO cubre parte de la entrada que el banco no financia y suele ser compatible con el ITP reducido valenciano y con los bonos al alquiler, porque actúan en momentos distintos. No todas las combinaciones son posibles, así que conviene revisar cada caso concreto.
Sí. Pippe analiza tu perfil, indica qué ayudas y bonificaciones valencianas te corresponden, cuánto pueden ahorrarte y cómo encajan con la mejor hipoteca del mercado, y te acompaña en la tramitación. La resolución final de cada ayuda depende del organismo público, pero no vas solo en el proceso.
Empieza hoy
Cuéntanos dónde quieres comprar y te decimos, sin compromiso, qué ayudas y avales te corresponden y cómo encajarlos con tu hipoteca.
Hipotecas, sin todo lo demás.