4 %
ITP para familias numerosas, jóvenes y discapacidad
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Ayudas a la vivienda · EXTREMADURA
ITP del 7 % en vivienda habitual, tipo del 4 % para familias, aval ICO y tipo rural. Te decimos cuáles te tocan de verdad y las encajamos con tu hipoteca — sin letra pequeña.
Por qué te importa
Comprar tu primera vivienda en Badajoz, Cáceres, Mérida o cualquier municipio es más accesible si sabes qué te corresponde.
Extremadura tiene una tarifa escalada desde el 8 %, pero con reducciones potentes: 7 % en vivienda habitual para rentas moderadas, 4 % para familias numerosas, jóvenes y discapacidad, y un 6 % en municipios rurales pequeños. Súmale el aval del ICO. Con uno de los mercados más asequibles de España, casi toda compra entra en el primer tramo o en un reducido. El problema es que están repartidas y casi nadie las reclama.
Nosotros no te las soltamos en una lista y ya. Analizamos tu caso, te decimos cuáles te tocan, cómo se combinan entre sí y con tu hipoteca, y te acompañamos en la tramitación.
4 %
ITP para familias numerosas, jóvenes y discapacidad
7 %
ITP en vivienda habitual para rentas moderadas
20 %
De la entrada que el aval ICO puede cubrir
0 €
Te cuesta que Pippe te diga cuáles te corresponden
Las ayudas de Extremadura, una a una
Un repaso claro a lo que hay sobre la mesa en Extremadura en 2026. Las cifras y requisitos son orientativos: cada convocatoria fija sus plazos y su presupuesto, y ahí es donde entramos nosotros.
Impuestos
El ITP de vivienda usada en Extremadura es una escala progresiva que arranca en el 8 % y llega al 11 % en los tramos altos, sobre el mayor entre precio y valor de referencia. Con precios medios de 500-1.000 €/m², la mayoría de compras quedan en el primer tramo o en un tipo reducido.
Ahorro directoJunta de Extremadura
Vivienda habitual
La vivienda habitual tributa al 7 % cuando el valor no supera 122.000 € y los ingresos de la unidad familiar están por debajo de 30.000 € (o el límite conjunto correspondiente). Una rebaja pensada para el comprador medio extremeño.
Cuota reducidaJunta de Extremadura
Familias y jóvenes
El tipo baja al 4 % para familias numerosas, jóvenes menores de 35, familias monoparentales, personas con discapacidad ≥65 % o víctimas de violencia de género que compran su vivienda habitual, con los límites de valor y renta de cada supuesto. El ahorro frente al 8 % general es notable.
Máximo ahorroJunta de Extremadura
Zonas rurales
Comprar vivienda habitual en municipios rurales pequeños (frecuentes en Las Hurdes, Sierra de Gata o La Serena) puede dar acceso a un tipo del 6 %. Si miras al medio rural extremeño, conviene comprobar si tu municipio entra en el supuesto.
Fuera de la ciudadJunta de Extremadura
Aval estatal
El aval del ICO cubre hasta el 20 % de la entrada (25 % en vivienda con calificación energética D o superior) para menores de 35 años o familias con menores a cargo, primera vivienda habitual, con ingresos de hasta 37.800 € por titular. Vigente hasta el 31 de diciembre de 2027. Te permite comprar sin tener todo el ahorro de entrada.
Cubre la entradaICO · Ministerio de Vivienda
Información orientativa a 2026. Importes, tramos y requisitos dependen de cada convocatoria oficial y pueden cambiar. Pippe revisa contigo la normativa vigente antes de dar cualquier paso.
Aquí está la diferencia
Saber que existen es fácil. Lo difícil es saber cuáles te tocan de verdad, cómo se combinan y si te salen a cuenta con tu hipoteca. Eso es lo que hacemos.
01
Edad, ahorros, ingresos, dónde compras y qué vivienda. Con eso filtramos qué ayudas y avales de Extremadura te corresponden realmente — sin falsas expectativas.
02
Combinamos ITP reducido, aval ICO y ayudas autonómicas con la mejor hipoteca de 10 bancos. Te enseñamos el ahorro real, con números, antes de decidir.
03
Te ayudamos con los plazos y la documentación de cada ayuda y negociamos con el banco por ti, hasta el día de la notaría. Sin que se te escape ninguna convocatoria.
Para quién es
Si te reconoces aquí, casi seguro hay algo para ti en Extremadura.
El ITP al 4 %, el aval ICO y el tipo del 7 % priorizan a los jóvenes que compran su primera vivienda. Es tu mejor momento.
Ver hipoteca jovenLos tipos reducidos se concentran en la vivienda habitual en Extremadura, con precios de los más asequibles de España.
Ver las ayudasJusto lo que cubre el aval ICO: la parte que el banco no te financia. Compramos tiempo para que llegues a tu casa antes.
Calcular mi viabilidadPreguntas frecuentes
El ITP de vivienda usada en Extremadura es una escala progresiva del 8 % al 11 %, sobre el mayor entre precio y valor de referencia. La vivienda habitual tributa al 7 % para rentas moderadas (valor hasta 122.000 €) y baja al 4 % para familias numerosas, jóvenes menores de 35, discapacidad o víctimas de violencia. Son cifras orientativas para 2026: conviene confirmar el tipo vigente antes de firmar.
El tipo del 4 % se aplica a la vivienda habitual de familias numerosas, jóvenes menores de 35 años, familias monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65 % y víctimas de violencia de género, con los límites de valor y renta de cada supuesto. Es el mayor beneficio fiscal del ITP extremeño, así que conviene comprobar si tu perfil encaja antes de firmar.
En muchos casos sí. El aval del ICO cubre parte de la entrada que el banco no financia y suele ser compatible con el ITP reducido extremeño, porque actúan en momentos distintos de la compra. No todas las combinaciones son posibles, así que conviene revisar cada caso concreto.
Sí. Pippe analiza tu perfil, indica qué ayudas y tipos reducidos extremeños te corresponden, cuánto pueden ahorrarte y cómo encajan con la mejor hipoteca del mercado, y te acompaña en la tramitación. La resolución final de cada ayuda depende del organismo público, pero no vas solo en el proceso.
Empieza hoy
Cuéntanos dónde quieres comprar y te decimos, sin compromiso, qué ayudas y avales te corresponden y cómo encajarlos con tu hipoteca.
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