3 %
ITP para menores de 36 en vivienda habitual (frente al 8 %)
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Ayudas a la vivienda · GALICIA
ITP del 3 % para jóvenes, cuota cero en zonas rurales, aval ICO y deducciones. Te decimos cuáles te tocan de verdad y las encajamos con tu hipoteca — sin letra pequeña.
Por qué te importa
Comprar tu primera vivienda en A Coruña, Vigo, Santiago o cualquier punto de Galicia es más accesible si sabes qué te corresponde.
Galicia tiene una de las mejores fiscalidades para jóvenes: el ITP general es del 8 %, pero baja al 3 % para menores de 36 años y colectivos protegidos, y puede llegar al 0 % comprando en parroquias poco pobladas. Súmale el aval del ICO y las deducciones. El problema no es que no existan — es que están repartidas, cambian cada convocatoria y casi nadie las reclama.
Nosotros no te las soltamos en una lista y ya. Analizamos tu caso, te decimos cuáles te tocan, cómo se combinan entre sí y con tu hipoteca, y te acompañamos en la tramitación.
3 %
ITP para menores de 36 en vivienda habitual (frente al 8 %)
0 %
ITP comprando en parroquias poco pobladas
20 %
De la entrada que el aval ICO puede cubrir
0 €
Te cuesta que Pippe te diga cuáles te corresponden
Las ayudas de Galicia, una a una
Un repaso claro a lo que hay sobre la mesa en Galicia en 2026. Las cifras y requisitos son orientativos: cada convocatoria fija sus plazos y su presupuesto, y ahí es donde entramos nosotros.
Impuestos
El ITP general de vivienda usada en Galicia es del 8 % (Ley 7/2024), pero baja al 3 % para menores de 36 años que compran su vivienda habitual de hasta 150.000 €, siempre que la suma de su patrimonio más el valor de la vivienda no supere los 240.000 €. También aplica a familias numerosas, discapacidad ≥65 % y víctimas de violencia. Hay un tipo intermedio del 7 % para vivienda habitual con límite de patrimonio.
Ahorro directoAxencia Tributaria de Galicia (ATRIGA)
Zonas rurales
Si perteneces a un colectivo protegido (menor de 36, familia numerosa, discapacidad) y compras tu vivienda habitual en una parroquia poco poblada o área rural, la deducción puede ser del 100 % de la cuota: en la práctica, pagas 0 € de ITP. Es de las ayudas más potentes de España para repoblar el rural gallego.
ITP al 0 %Xunta de Galicia
Aval estatal
El aval del ICO cubre hasta el 20 % de la entrada (25 % en vivienda con calificación energética D o superior) para menores de 35 años o familias con menores a cargo, primera vivienda habitual, con ingresos de hasta 37.800 € por titular. Vigente hasta el 31 de diciembre de 2027. Te permite comprar sin tener todo el ahorro de entrada.
Cubre la entradaICO · Ministerio de Vivienda
Locales a vivienda
Desde 2025, quienes compran locales comerciales para transformarlos en vivienda habitual pueden aplicar los mismos tipos reducidos del ITP, siempre que obtengan la cédula de primera ocupación en un plazo máximo de 4 años. Una vía interesante en cascos urbanos con locales vacíos.
Novedad 2025Xunta de Galicia
Vivienda nueva
Si compras vivienda nueva (que tributa por IVA, no ITP), los menores de 36 años pueden aplicar un AJD reducido del 0,5 % en lugar del 1,5 % general sobre la escritura, con los mismos límites de patrimonio. Un ahorro que mucha gente pasa por alto en la obra nueva.
Obra nuevaAxencia Tributaria de Galicia
Información orientativa a 2026. Importes, tramos y requisitos dependen de cada convocatoria oficial y pueden cambiar. Pippe revisa contigo la normativa vigente antes de dar cualquier paso.
Aquí está la diferencia
Saber que existen es fácil. Lo difícil es saber cuáles te tocan de verdad, cómo se combinan y si te salen a cuenta con tu hipoteca. Eso es lo que hacemos.
01
Edad, ahorros, ingresos, dónde compras y qué vivienda. Con eso filtramos qué ayudas y avales de Galicia te corresponden realmente — sin falsas expectativas.
02
Combinamos ITP reducido, aval ICO y ayudas autonómicas con la mejor hipoteca de 10 bancos. Te enseñamos el ahorro real, con números, antes de decidir.
03
Te ayudamos con los plazos y la documentación de cada ayuda y negociamos con el banco por ti, hasta el día de la notaría. Sin que se te escape ninguna convocatoria.
Para quién es
Si te reconoces aquí, casi seguro hay algo para ti en Galicia.
El ITP al 3 % (o al 0 % en el rural) y el aval ICO priorizan a los jóvenes que compran su primera vivienda. Es tu mejor momento.
Ver hipoteca jovenEl ITP reducido y la cuota cero rural se concentran en la primera vivienda habitual en Galicia.
Ver las ayudasJusto lo que cubre el aval ICO: la parte que el banco no te financia. Compramos tiempo para que llegues a tu casa antes.
Calcular mi viabilidadPreguntas frecuentes
El ITP general de vivienda usada en Galicia es del 8 % (Ley 7/2024), sobre el mayor entre precio y valor de referencia catastral. Baja al 7 % para vivienda habitual con límite de patrimonio y al 3 % para menores de 36 años, familias numerosas, discapacidad igual o superior al 65 % y víctimas de violencia, en vivienda habitual de hasta 150.000 €. Son cifras orientativas para 2026: conviene confirmar el tipo vigente antes de firmar.
Sí, en un supuesto concreto: si perteneces a un colectivo protegido (menor de 36 años, familia numerosa, discapacidad) y compras tu vivienda habitual en una parroquia considerada poco poblada o área rural, cumpliendo los requisitos de patrimonio, la deducción puede ser del 100 % de la cuota. En la práctica, el ITP resulta cero. Es una de las ayudas más potentes para repoblar el rural gallego.
Hay que tener menos de 36 años en el momento de la compra, destinar la vivienda a residencia habitual y que la suma del patrimonio de los compradores más el valor de la vivienda no supere los 240.000 € (más 30.000 € por cada miembro adicional de la unidad familiar). Debe constar en escritura pública. Si compráis dos personas y solo una cumple, el tipo reducido se aplica proporcionalmente a su parte.
Sí. Pippe analiza tu perfil, indica qué ayudas y tipos reducidos gallegos te corresponden, cuánto pueden ahorrarte y cómo encajan con la mejor hipoteca del mercado, y te acompaña en la tramitación. La resolución final de cada ayuda depende del organismo público, pero no vas solo en el proceso.
Empieza hoy
Cuéntanos dónde quieres comprar y te decimos, sin compromiso, qué ayudas y avales te corresponden y cómo encajarlos con tu hipoteca.
Hipotecas, sin todo lo demás.