0 %
ITP para menores de 30 residentes en primera vivienda
© PIPPE 2026
Ayudas a la vivienda · ISLAS BALEARES
Cuota cero de ITP para menores de 30, tipo del 4 % en vivienda habitual, aval ICO y tipo joven del 2 %. Te decimos cuáles te tocan de verdad y las encajamos con tu hipoteca — sin letra pequeña.
Por qué te importa
Comprar tu primera vivienda en Mallorca, Menorca, Ibiza o Formentera es más accesible si sabes qué te corresponde.
Baleares combina la tarifa de ITP más progresiva de España (del 8 % al 13 %) con un potente escudo para el primer comprador: la primera vivienda habitual de menores de 30 años residentes tributa al 0 %, y hay tipos del 4 % en vivienda habitual y del 2 % para jóvenes. Súmale el aval del ICO. El problema no es que no existan — es que están repartidas y casi nadie las reclama.
Nosotros no te las soltamos en una lista y ya. Analizamos tu caso, te decimos cuáles te tocan, cómo se combinan entre sí y con tu hipoteca, y te acompañamos en la tramitación.
0 %
ITP para menores de 30 residentes en primera vivienda
4 %
ITP en vivienda habitual hasta 270.151 €
20 %
De la entrada que el aval ICO puede cubrir
0 €
Te cuesta que Pippe te diga cuáles te corresponden
Las ayudas de las Islas Baleares, una a una
Un repaso claro a lo que hay sobre la mesa en las Islas Baleares en 2026. Las cifras y requisitos son orientativos: cada convocatoria fija sus plazos y su presupuesto, y ahí es donde entramos nosotros.
Menores de 30
La primera vivienda habitual de menores de 30 años (o discapacidad ≥33 %) residentes en Baleares los 3 años previos tributa al 0 %: bonificación del 100 %. El valor no puede superar 270.151,20 € y hay límites de renta (en torno a 52.800 € individual, 84.480 € conjunta). Es el escudo social estrella del archipiélago.
ITP al 0 %ATIB · Govern de les Illes Balears
Tipo joven
Si superas los 30 pero eres menor de 36 años, familia numerosa, monoparental o tienes discapacidad ≥33 %, la primera vivienda habitual de hasta 270.151,20 € tributa al 2 %. Un tipo muy competitivo dado el nivel de precios insular.
Cuota reducidaGovern de les Illes Balears
Impuestos
La vivienda habitual de valor hasta 270.151,20 € tributa al 4 %, frente a la tarifa general progresiva que arranca en el 8 % (hasta 400.000 €) y sube al 9 %, 10 %, 12 % y 13 % en los tramos altos — la más progresiva de España, pensada para el mercado de lujo insular.
Ahorro directoATIB · Govern de les Illes Balears
Aval estatal
El aval del ICO cubre hasta el 20 % de la entrada (25 % en vivienda con calificación energética D o superior) para menores de 35 años o familias con menores a cargo, primera vivienda habitual, con ingresos de hasta 37.800 € por titular. Vigente hasta el 31 de diciembre de 2027. Te permite comprar sin tener todo el ahorro de entrada.
Cubre la entradaICO · Ministerio de Vivienda
Obra nueva
Desde junio de 2026, la vivienda nueva (que tributa por IVA) tiene tipos reducidos de AJD del 1 % y 0,5 % para primera vivienda habitual, frente al 1,5 % general. Un ahorro que se suma al del IVA y que conviene comprobar en la obra nueva.
Vivienda nuevaGovern de les Illes Balears
Información orientativa a 2026. Importes, tramos y requisitos dependen de cada convocatoria oficial y pueden cambiar. Pippe revisa contigo la normativa vigente antes de dar cualquier paso.
Aquí está la diferencia
Saber que existen es fácil. Lo difícil es saber cuáles te tocan de verdad, cómo se combinan y si te salen a cuenta con tu hipoteca. Eso es lo que hacemos.
01
Edad, ahorros, ingresos, dónde compras y qué vivienda. Con eso filtramos qué ayudas y avales de las Islas Baleares te corresponden realmente — sin falsas expectativas.
02
Combinamos el tipo reducido de ITP, aval ICO y ayudas autonómicas con la mejor hipoteca de 10 bancos. Te enseñamos el ahorro real, con números, antes de decidir.
03
Te ayudamos con los plazos y la documentación de cada ayuda y negociamos con el banco por ti, hasta el día de la notaría. Sin que se te escape ninguna convocatoria.
Para quién es
Si te reconoces aquí, casi seguro hay algo para ti en las Islas Baleares.
La cuota cero para menores de 30, el tipo joven del 2 % y el aval ICO priorizan a los jóvenes que compran su primera vivienda. Es tu mejor momento.
Ver hipoteca jovenLos tipos reducidos y la cuota cero se concentran en la primera vivienda habitual de residentes en Baleares.
Ver las ayudasJusto lo que cubre el aval ICO: la parte que el banco no te financia. Compramos tiempo para que llegues a tu casa antes.
Calcular mi viabilidadPreguntas frecuentes
Baleares aplica la tarifa de ITP más progresiva de España: 8 % hasta 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1.000.000 €, 12 % hasta 2.000.000 € y 13 % por encima, sobre el mayor entre precio y valor de referencia. Pero la vivienda habitual de hasta 270.151,20 € tributa al 4 %, al 2 % para jóvenes y colectivos, y al 0 % para menores de 30 residentes. Son cifras orientativas para 2026: conviene confirmar el tipo vigente antes de firmar.
La primera vivienda habitual de menores de 30 años (o personas con discapacidad igual o superior al 33 %) residentes en Baleares los 3 años anteriores tributa al 0 %: bonificación del 100 %. El valor no puede superar los 270.151,20 €, debe ser tu primera vivienda en propiedad y residencia habitual, y hay límites de renta (aproximadamente 52.800 € en individual). Si cumples, el ahorro es total en este impuesto.
En muchos casos sí. El aval del ICO cubre parte de la entrada que el banco no financia y suele ser compatible con los tipos reducidos baleares, porque actúan en momentos distintos de la compra. No todas las combinaciones son posibles, así que conviene revisar cada caso concreto.
Sí. Pippe analiza tu perfil, indica qué ayudas y tipos reducidos baleares te corresponden, cuánto pueden ahorrarte y cómo encajan con la mejor hipoteca del mercado, y te acompaña en la tramitación. La resolución final de cada ayuda depende del organismo público, pero no vas solo en el proceso.
Empieza hoy
Cuéntanos dónde quieres comprar y te decimos, sin compromiso, qué ayudas y avales te corresponden y cómo encajarlos con tu hipoteca.
Hipotecas, sin todo lo demás.