4 %
ITP para jóvenes menores de 40 en primera vivienda habitual
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Ayudas a la vivienda · LA RIOJA
ITP del 4 % para jóvenes hasta 40 años, tipo del 3 % rural, aval ICO y AJD del 1 %. Te decimos cuáles te tocan de verdad y las encajamos con tu hipoteca — sin letra pequeña.
Por qué te importa
Comprar tu primera vivienda en Logroño, Calahorra, Haro o cualquier municipio es más accesible si sabes qué te corresponde.
La Rioja tiene una de las fiscalidades más moderadas del país: ITP general del 7 % sin tramos, que baja al 4 % para jóvenes menores de 40 años (edad ampliada desde 2025-2026) y al 3 % comprando en municipios pequeños. El AJD es del 1 %, el más bajo de España. Súmale el aval del ICO. El problema no es que no existan — es que están repartidas y casi nadie las reclama.
Nosotros no te las soltamos en una lista y ya. Analizamos tu caso, te decimos cuáles te tocan, cómo se combinan entre sí y con tu hipoteca, y te acompañamos en la tramitación.
4 %
ITP para jóvenes menores de 40 en primera vivienda habitual
3 %
ITP comprando en municipios rurales pequeños
20 %
De la entrada que el aval ICO puede cubrir
0 €
Te cuesta que Pippe te diga cuáles te corresponden
Las ayudas de La Rioja, una a una
Un repaso claro a lo que hay sobre la mesa en La Rioja en 2026. Las cifras y requisitos son orientativos: cada convocatoria fija sus plazos y su presupuesto, y ahí es donde entramos nosotros.
Tipo joven
Los menores de 40 años que compran su primera vivienda habitual pagan un ITP del 4 % en lugar del 7 % general — y el límite de edad se amplió desde los 36 a los 40 años tras la última rebaja del Gobierno de La Rioja, eliminando además el límite de renta. Uno de los tramos de edad más generosos de España.
Cuota reducidaGobierno de La Rioja
Impuestos
El ITP de vivienda usada en La Rioja es del 7 %, sin tramos por valor, sobre el mayor entre precio y valor de referencia catastral — de los más moderados del régimen común. El AJD es del 1 %, el mínimo nacional, y hay deducción del 100 % en las escrituras de subrogación y novación de hipoteca.
Ahorro directoGobierno de La Rioja · Ley 10/2017
Zonas rurales
Comprar la primera vivienda habitual siendo joven en uno de los municipios pequeños recogidos en el anexo de la Ley 10/2017 rebaja el ITP al 3 %. Si miras a la Rioja Alta, la Rioja Baja o los pueblos del interior, puede reducir bastante el coste de entrada.
Fuera de la ciudadGobierno de La Rioja
Familias
Las familias numerosas, personas con discapacidad ≥33 % y la VPO tributan al 5 % (o al 3 % con requisitos adicionales de renta y valor), siempre que la vivienda sea la residencia habitual. Un ahorro relevante para estos colectivos.
Según perfilGobierno de La Rioja
Aval estatal
El aval del ICO cubre hasta el 20 % de la entrada (25 % en vivienda con calificación energética D o superior) para menores de 35 años o familias con menores a cargo, primera vivienda habitual, con ingresos de hasta 37.800 € por titular. Vigente hasta el 31 de diciembre de 2027. Te permite comprar sin tener todo el ahorro de entrada.
Cubre la entradaICO · Ministerio de Vivienda
Información orientativa a 2026. Importes, tramos y requisitos dependen de cada convocatoria oficial y pueden cambiar. Pippe revisa contigo la normativa vigente antes de dar cualquier paso.
Aquí está la diferencia
Saber que existen es fácil. Lo difícil es saber cuáles te tocan de verdad, cómo se combinan y si te salen a cuenta con tu hipoteca. Eso es lo que hacemos.
01
Edad, ahorros, ingresos, dónde compras y qué vivienda. Con eso filtramos qué ayudas y avales de La Rioja te corresponden realmente — sin falsas expectativas.
02
Combinamos ITP reducido, aval ICO y ayudas autonómicas con la mejor hipoteca de 10 bancos. Te enseñamos el ahorro real, con números, antes de decidir.
03
Te ayudamos con los plazos y la documentación de cada ayuda y negociamos con el banco por ti, hasta el día de la notaría. Sin que se te escape ninguna convocatoria.
Para quién es
Si te reconoces aquí, casi seguro hay algo para ti en La Rioja.
El ITP al 4 % hasta los 40 años y el aval ICO priorizan a los jóvenes que compran su primera vivienda. Es tu mejor momento.
Ver hipoteca jovenEl ITP reducido y el tipo rural del 3 % se concentran en la primera vivienda habitual en La Rioja.
Ver las ayudasJusto lo que cubre el aval ICO: la parte que el banco no te financia. Compramos tiempo para que llegues a tu casa antes.
Calcular mi viabilidadPreguntas frecuentes
El ITP de vivienda usada en La Rioja es del 7 %, sin tramos por valor, sobre el mayor entre precio y valor de referencia. Baja al 4 % para jóvenes menores de 40 años en su primera vivienda habitual, al 3 % en municipios pequeños, y al 5 % para familias numerosas, discapacidad y VPO. El AJD es del 1 %, el más bajo de España. Son cifras orientativas para 2026: conviene confirmar el tipo vigente antes de firmar.
Hasta los 40 años. El Gobierno de La Rioja amplió el límite de edad desde los 36 a los 40 años y eliminó el límite de renta, de modo que los menores de 40 que compran su primera vivienda habitual pagan un 4 % en lugar del 7 % general. Y si el municipio es pequeño, el tipo puede bajar al 3 %. Es uno de los tramos de edad más generosos del país.
En muchos casos sí. El aval del ICO cubre parte de la entrada que el banco no financia y suele ser compatible con el ITP reducido riojano, porque actúan en momentos distintos de la compra. No todas las combinaciones son posibles, así que conviene revisar cada caso concreto.
Sí. Pippe analiza tu perfil, indica qué ayudas y tipos reducidos riojanos te corresponden, cuánto pueden ahorrarte y cómo encajan con la mejor hipoteca del mercado, y te acompaña en la tramitación. La resolución final de cada ayuda depende del organismo público, pero no vas solo en el proceso.
Empieza hoy
Cuéntanos dónde quieres comprar y te decimos, sin compromiso, qué ayudas y avales te corresponden y cómo encajarlos con tu hipoteca.
Hipotecas, sin todo lo demás.