3 %
ITP para jóvenes y familias en vivienda habitual (frente al 7,75 %)
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Ayudas a la vivienda · REGIÓN DE MURCIA
ITP rebajado al 7,75 %, tipo joven del 3 %, aval ICO y AJD reducido. Te decimos cuáles te tocan de verdad y las encajamos con tu hipoteca — sin letra pequeña.
Por qué te importa
Comprar tu primera vivienda en Murcia, Cartagena o Lorca es más accesible si sabes qué te corresponde.
La Región de Murcia rebajó el ITP general del 8 % al 7,75 % (Ley 3/2025, desde julio de 2025) y mantiene un potente tipo reducido del 3 % para jóvenes, familias numerosas y discapacidad — de los más bajos de España. Súmale el aval del ICO y un AJD reducido para primera vivienda. El problema no es que no existan — es que están repartidas y casi nadie las reclama.
Nosotros no te las soltamos en una lista y ya. Analizamos tu caso, te decimos cuáles te tocan, cómo se combinan entre sí y con tu hipoteca, y te acompañamos en la tramitación.
3 %
ITP para jóvenes y familias en vivienda habitual (frente al 7,75 %)
7,75 %
ITP general, rebajado desde julio de 2025
20 %
De la entrada que el aval ICO puede cubrir
0 €
Te cuesta que Pippe te diga cuáles te corresponden
Las ayudas de Murcia, una a una
Un repaso claro a lo que hay sobre la mesa en la Región de Murcia en 2026. Las cifras y requisitos son orientativos: cada convocatoria fija sus plazos y su presupuesto, y ahí es donde entramos nosotros.
Impuestos
La Región de Murcia rebajó su ITP general del 8 % al 7,75 % (Ley 3/2025, con efectos desde el 25 de julio de 2025), sin tarifa progresiva, sobre el mayor entre precio y valor de referencia catastral. Es un tipo unificado, algo por debajo de la media nacional.
Ahorro directoATRM · Ley 3/2025
Tipo joven
El tipo baja al 3 % — de los más bajos de España — para la vivienda habitual de menores de 36 años, familias numerosas, familias monoparentales o personas con discapacidad ≥65 %, siempre que el valor no supere 150.000 € y se cumplan los límites de renta. La VPO tributa al 4 %.
Cuota reducidaGobierno de la Región de Murcia
Aval estatal
El aval del ICO cubre hasta el 20 % de la entrada (25 % en vivienda con calificación energética D o superior) para menores de 35 años o familias con menores a cargo, primera vivienda habitual, con ingresos de hasta 37.800 € por titular. Vigente hasta el 31 de diciembre de 2027. Te permite comprar sin tener todo el ahorro de entrada.
Cubre la entradaICO · Ministerio de Vivienda
Obra nueva
El AJD general en Murcia es del 2 %, uno de los más altos del país, pero baja a un ventajoso 0,1 % en la escritura de primera vivienda habitual de jóvenes menores de 35, familias numerosas o discapacidad ≥65 %. En vivienda nueva marca una diferencia enorme, así que conviene comprobar si encajas.
Vivienda nuevaGobierno de la Región de Murcia
Emprendedores
Murcia contempla un tipo reducido del 5 % para jóvenes de hasta 40 años que sean empresarios o profesionales (o sociedades participadas por jóvenes) y compren un inmueble para su domicilio fiscal o centro de trabajo. Una vía interesante si compras además para actividad económica.
Según perfilGobierno de la Región de Murcia
Información orientativa a 2026. Importes, tramos y requisitos dependen de cada convocatoria oficial y pueden cambiar. Pippe revisa contigo la normativa vigente antes de dar cualquier paso.
Aquí está la diferencia
Saber que existen es fácil. Lo difícil es saber cuáles te tocan de verdad, cómo se combinan y si te salen a cuenta con tu hipoteca. Eso es lo que hacemos.
01
Edad, ahorros, ingresos, dónde compras y qué vivienda. Con eso filtramos qué ayudas y avales de Murcia te corresponden realmente — sin falsas expectativas.
02
Combinamos ITP reducido, aval ICO y ayudas autonómicas con la mejor hipoteca de 10 bancos. Te enseñamos el ahorro real, con números, antes de decidir.
03
Te ayudamos con los plazos y la documentación de cada ayuda y negociamos con el banco por ti, hasta el día de la notaría. Sin que se te escape ninguna convocatoria.
Para quién es
Si te reconoces aquí, casi seguro hay algo para ti en la Región de Murcia.
El ITP al 3 %, el aval ICO y el AJD reducido priorizan a los jóvenes que compran su primera vivienda. Es tu mejor momento.
Ver hipoteca jovenEl ITP reducido se concentra en la primera vivienda habitual de la Región de Murcia.
Ver las ayudasJusto lo que cubre el aval ICO: la parte que el banco no te financia. Compramos tiempo para que llegues a tu casa antes.
Calcular mi viabilidadPreguntas frecuentes
La Región de Murcia rebajó su ITP general del 8 % al 7,75 % (Ley 3/2025, desde julio de 2025), sin tarifa progresiva, sobre el mayor entre precio y valor de referencia. Baja al 3 % para vivienda habitual de menores de 36 años, familias numerosas, monoparentales o discapacidad igual o superior al 65 %, con valor hasta 150.000 € y límites de renta. La VPO tributa al 4 %. Son cifras orientativas para 2026: conviene confirmar el tipo vigente antes de firmar.
El tipo del 3 %, uno de los más bajos de España, se aplica a la vivienda habitual de menores de 36 años, familias numerosas, familias monoparentales y personas con discapacidad igual o superior al 65 %. La vivienda no puede superar los 150.000 € de valor y hay que cumplir los límites de renta (base imponible general en torno a 26.620 €). El ahorro frente al 7,75 % general puede superar los 6.000 € en una compra media.
En muchos casos sí. El aval del ICO cubre parte de la entrada que el banco no financia y suele ser compatible con el ITP reducido murciano y con el AJD reducido, porque actúan en momentos distintos de la compra. No todas las combinaciones son posibles, así que conviene revisar cada caso concreto.
Sí. Pippe analiza tu perfil, indica qué ayudas y tipos reducidos murcianos te corresponden, cuánto pueden ahorrarte y cómo encajan con la mejor hipoteca del mercado, y te acompaña en la tramitación. La resolución final de cada ayuda depende del organismo público, pero no vas solo en el proceso.
Empieza hoy
Cuéntanos dónde quieres comprar y te decimos, sin compromiso, qué ayudas y avales te corresponden y cómo encajarlos con tu hipoteca.
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