Cuota hipotecaria
¿Cuánto pagarás al mes por tu hipoteca? Cuota, intereses y lo que necesitas ahorrado, con desglose año a año.
Abrir calculadoraTabla de amortización
Año a año, cuánto de tu cuota se va en intereses, cuánto baja tu deuda y qué te queda pendiente. El cuadro que el banco te enseña en la firma, ahora y sin pedir cita.
Año a año
Capital e intereses, desglosados
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2 min
Para tu primera cifra
E 390
Inscrito · Banco de España
Ajusta capital, tipo y plazo. Verás cómo se reparte cada año entre capital e intereses.
Cifras orientativas con tipos medios de mercado. Tu oferta real depende del banco y de tu perfil.
Cómo funciona
Es el calendario completo de tu deuda: cuota a cuota, cuánto pagas de intereses, cuánto de capital y cuánto te queda por deber. También se le llama cuadro de amortización, y es el documento que explica a dónde va cada euro que le das al banco.
La calculadora lo genera con el sistema francés, el que usan las hipotecas en España: cuota constante toda la vida del préstamo, pero con un reparto interno que cambia mes a mes.
Porque los intereses se calculan sobre lo que aún debes, y al principio debes casi todo. Con el tiempo la deuda baja, los intereses menguan y cada cuota amortiza más capital. Esto tiene una consecuencia práctica que conviene entender: amortizar pronto ahorra mucho más que amortizar tarde, porque atacas el capital cuando todavía genera intereses durante décadas.
Sigue calculando
Si ya has visto tu tabla, estas tres suelen ser las siguientes dudas.
¿Cuánto pagarás al mes por tu hipoteca? Cuota, intereses y lo que necesitas ahorrado, con desglose año a año.
Abrir calculadora¿Cuánto ahorrarías cambiando tu hipoteca? Tu cuota actual contra la nueva, y si el cambio compensa.
Abrir calculadora¿Qué te sale más a cuenta hoy? Las dos cuotas frente a frente, con los intereses totales de cada camino.
Abrir calculadoraFAQs
Es la tabla que desglosa cada cuota de tu hipoteca en dos partes —intereses y capital— y muestra la deuda pendiente después de cada pago. Tu banco está obligado a facilitártelo, y aquí puedes generarlo tú mismo con tus condiciones.
Es adelantar dinero para reducir la deuda antes de tiempo. Como los intereses se calculan sobre el capital pendiente, cada euro que adelantas te ahorra todos los intereses que ese euro habría generado hasta el final del préstamo.
Reducir plazo ahorra bastantes más intereses, porque eliminas años enteros de deuda; reducir cuota te da aire cada mes. Si tu economía aguanta la cuota actual, plazo. Si vas justo, cuota. Es la decisión clásica, y depende de tu situación, no de una regla.
Puede tenerla, pero la Ley 5/2019 la limita mucho y en muchos casos es cero pasados unos años. Depende de si tu hipoteca es fija o variable y de cuándo la firmaste. Míralo en tu escritura o pregúntanos.
No necesariamente. Si tu tipo es muy bajo, ese dinero podría rentar más en otro sitio, y además conviene no quedarse sin colchón de emergencia por adelantar cuotas. Es una decisión de números y de tranquilidad, y te la explicamos sin venderte nada.
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