Cuota hipotecaria
¿Cuánto pagarás al mes por tu hipoteca? Cuota, intereses y lo que necesitas ahorrado, con desglose año a año.
Abrir calculadoraCalculadora de refinanciación
Tu cuota de ahora contra la que tendrías con otra oferta, y el ahorro total en intereses. Si no te compensa, la calculadora te lo dice — y nosotros también.
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E 390
Inscrito · Banco de España
Ajusta tu hipoteca actual y la nueva oferta. Te decimos si sale a cuenta o no.
Cifras orientativas con tipos medios de mercado. Tu oferta real depende del banco y de tu perfil.
Cómo funciona
Depende de tres cosas: la diferencia de tipo entre lo que pagas y lo que hay hoy, el capital que te queda y los años que te restan. Con mucho plazo por delante, medio punto de diferencia son miles de euros; con tres años, casi nada.
Refinanciar puede significar tres cosas distintas: subrogar —llevarte la hipoteca a otro banco—, novar —renegociar con el tuyo— o cancelar y firmar una nueva. La calculadora te da el ahorro bruto; cuál de las tres vías te conviene depende de tu caso.
Cuando el ahorro supera los gastos del cambio en un plazo razonable. Cambiar cuesta —tasación, gestión y, según el caso, una compensación al banco de origen, limitada por la Ley 5/2019—, y ese desembolso se recupera en meses o en años. Si los números no salen, te lo diremos aunque signifique que no hay operación: preferimos perder un cliente a colocarle un cambio que no le conviene.
Sigue calculando
Si ya tienes el ahorro calculado, estas tres suelen ser las siguientes dudas.
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Abrir calculadora¿Cómo se reparte tu cuota entre capital e intereses? La evolución de tu deuda año a año.
Abrir calculadora¿Qué te sale más a cuenta hoy? Las dos cuotas frente a frente, con los intereses totales de cada camino.
Abrir calculadoraFAQs
Subrogar es trasladar tu hipoteca a otro banco que te ofrece mejores condiciones. Novar es renegociarla con el banco que ya tienes. La subrogación suele conseguir mejores tipos porque hay competencia real; la novación es más rápida si tu entidad quiere retenerte.
Cuenta con la tasación y los gastos de gestión, y con una posible compensación al banco de origen. La Ley 5/2019 limita esas compensaciones, así que suelen ser menores de lo que la gente imagina. Te damos la cifra concreta antes de mover nada.
No hay una cifra mágica, pero la lógica es simple: cuanto más plazo y más capital pendiente, más margen para que el ahorro supere los gastos. Con veinte años por pagar, unas décimas ya justifican el cambio; con menos de cinco, rara vez sale a cuenta.
Sí, y es uno de los motivos más frecuentes. Al cambiar puedes tocar el tipo, el plazo y las condiciones. Si el Euríbor te quita el sueño, calcula aquí qué cuota fija tendrías y qué te costaría esa tranquilidad.
Nada hasta que firmas. Estudiamos tu caso, comparamos 10 bancos y solo cobramos honorarios cuando encontramos tu nueva hipoteca y la firmas. Si no te conseguimos algo mejor de lo que ya tienes, no pagas.
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